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    Société NouvelleAcade LDA
    2750-109 Cascais
    Portugal
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    Société Acade SARL
    Correspondant commercial France, siège social :
    21, rue de Béarn
    33700 Mérignac
    RCS Bordeaux 2011 B 03466
    SIRET : 499 167 047 00061

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    Marc Lasaygues
    Gérant les sociétés NouvelleAcade et Acade



    Au Portugal :
    Lucie Silva
    Responsable de l’accueil au Portugal



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RESIDENCE-AU-PORTUGAL | Offres de maisons, résidences, et appartements à vendre au Portugal.
S'installer au Portugal : Offres de maisons, résidences, et appartements à vendre au Portugal. RESIDENCE-AU-PORTUGAL est le nom commercial de NouvelleAcade Lda, Société Immobilière ayant son siège à Cascais, près de LISBONNE. Elle exerce l’activité de recherche de biens, de conseil et de transaction immobilière. A ce titre est à la tête d'un réseau franco-portugais d'agents immobiliers, avocats spécialisés, fiscalistes et comptables, architectes. RESIDENCE-AU-PORTUGAL bénéficie d'un bureau en France à Bordeaux.
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Soleil, tranquilité, sécurité, qualité d'accueil et art de vivre, fiscalité

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Vivre au Portugal : Tout ce qui est bien de savoir

 Régime fiscal du résident

Vous avez apprécié les vacances au Portugal. Vous pouvez aussi projeter d’y vivre plus de 180 jours par an et de vous y domicilier. Des dispositions fiscales très avantageuses vous y attendent, tant à titre privé (impôt sur le revenu) que professionnel.
Et des mesures particulières de séduction à l’égard des retraités (hors fonction publique) : plus d’impôt sur le revenu durant dix ans !
Notre fiscaliste saura vous conseiller et répondre à vos questions.

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Démarches Administratives

Pas toujours simple et efficace, une administration dont on ne comprend pas toutes les logiques !
Nous accomplissons pour vous toutes les démarches administratives et fiscales nécessaires à l’acte d’acquisition immobilière.
Nous vous conseillerons et vous accompagnerons plus encore lors de votre installation.

Conduire au Portugal

Vous vous croyez en France ! Les infractions et amendes coutent cher… et le Permis de Conduire à points vient d’être instauré !
Il faut savoir que l’achat d’un véhicule coûte cher au Portugal. Mieux vaut arriver avec sa voiture si vous comptez en disposer en permanence. Vous aurez alors un délai de six mois pour la faire immatriculer au Portugal sans taxe à acquitter.
Le carburant coûte le même prix qu’en France. Le transport est donc un poste qui pèse dans le budget du portugais.
Mais les transports en commun sont performants.

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Le climat

Quoique l’on pressente de l’exposition du Pays sur la façade atlantique (notamment sur la température de l’Océan), les réalités sont bien là :
– La vigne au Nord qui témoigne d’une qualité d’ensoleillement indispensable à produire ces vins de qualité.
– Les plantes grasses et les cactus prolifèrent au Centre, ce qui témoigne d’une absence de gel hivernal.
– Quant au Sud… l’été impose à celui qui n’est pas acclimaté de ne pas trop s’éloigner de la mer.
L’habitation portugaise est souvent dépourvue de mode de chauffage. Lorsque ils n’ont n’a pas de maison équipée de cheminée, les plus sensibles sortent l’hiver un chauffage mobile d’appoint.

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La table

S’il est un point commun entre portugais et français c’est bien celui-là, le plaisir de la table ! et le plaisir d’en parler !
Le repas se prend ici confortablement attablé et à nos heures habituelles, communes à nos deux pays. C’est un moment convenu de partage en famille et de partage des amitiés.
Le vin y est bon et la nourriture aussi abondante et variée que l’imposent les typologies régionales (cochon de lait rôti ici, poisson là… grillé, farci, enfourné, poellé… il existerait parait il 365 recettes pour la morue, autant que de jours dans l’année !).
Les offres des restaurants reflètent cette diversité, et il convient de découvrir les auberges de quartier à des prix surprenant, tout comme les tables plus sophistiquées… s’adonner à ces découvertes est toute une occupation.

Nous avons trouvé !

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Appartement

Pour vivre en ville, choisissons un appartement tel qu’il s’en fait au Portugal, avec des finitions léchées et des équipements complets (cuisine notamment, parfois Air conditionné…).
A rechercher, selon ses souhaits : Une vue extérieure dégagée, une bonne exposition, les équipements bien sur, l’existence de balcons ou de surface extérieure type terrasse. Rien de cela n’est rare.

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Demeure neuve de 220m² (Murganhal)-

Maison

Une maison se recherche en zone péri-urbaine (relativement cher) ou dans les petites villes, voir en campagne. Nous essayons de vous guider ici.
Les français sont toujours surpris de constater que les maisons dites de plain-pied sont rares au Portugal. L’habitat y est moins dispersé qu’en France, donc les parcelles de terrain plus exigües.
Mais par contre elles offrent une surface habitable qui nous surprend tout autant par son amplitude. Et les cuisines, pièce à vivre en réalité, ne sauraient être ces espaces étroits conçus en Europe du Nord.

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Résidence

Les résidences fermées et gardiennées offrent aussi un beau type d’habitation. Qui plus est elles proposent d’utiliser des espaces communs équipés avec jardins, piscine, terrasse…
En général nous sommes ici dans du produit neuf, résidences péri-urbaines ou de bord de mer.

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